El Consejo de Gabinete aprobó la reforma de la Ley de Intereses Preferenciales a través del Proyecto de Ley N° 0925, que establece el subsidio de la tasa de financiamiento para adquirir viviendas nuevas.
El ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot), Jaime Jované, -quien presentó la noche de este martes 25 de febrero el proyecto ante el pleno de la Asamblea Nacional- detalló que el primer cambio es que la nueva ley no fija una tasa de interés de referencia para los créditos hipotecarios, sino que esta quedará libre al comportamiento del mercado.
Igualmente, anunció que se establecerán tres tramos para el subsidio de la tasa de interés:
Un primer tramo cubrirá las viviendas con un precio de hasta 50 mil dólares, con un subsidio por parte del Estado en la tasa de interés preferencial del 4 % por un período de ocho años.
El segundo tramo será para viviendas que cuesten más de 50 mil dólares y hasta 80 mil dólares, con una tasa subsidiada de 3.50 % por siete años.
Mientras que el tercer tramo aplicará para viviendas nuevas con un valor de más de 80 mil dólares y hasta 120 mil dólares, con una tasa de 3% por seis años de beneficio.
“No hay tasa de referencia, no hay fecha de vencimiento y la cobertura del subsidio estará en el presupuesto de la Nación”, aseguró el ministro Jované.
Por su parte, el ministro de Economía y Finanzas, Felipe Chapman, explicó que, al dejar la tasa de interés flotante, las familias tendrán más opciones de financiamiento.
Igualmente, no habrá costo para el cambio de un acreedor hipotecario. “Si las personas encuentran mejores términos y condiciones con otro oferente, pueden aprovecharlo”.
Chapman sostuvo que la vigencia de este proyecto de ley no tiene fecha de vencimiento. “No tiene fecha de vencimiento, a diferencia del pasado, que creaba una incertidumbre”.
Señaló que, para motivar a los bancos a regresar al mercado hipotecario, se cancelará la totalidad del subsidio adeudado a más tardar a inicios de abril, por un monto estimado de 272 millones de dólares. “Para que no tengan impedimento alguno para reactivarse en el mercado hipotecario”.
Aseguró que se garantizará el pleno acceso a la vivienda. “Se busca la reactivación de la actividad económica para que se traduzca en empleos”.
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