Un indicador adelantado de ventas pendientes en Estados Unidos repuntó en octubre a un máximo de 10 meses, lo que indica que la demanda de viviendas se mantiene a pesar de la creciente preocupación por la asequibilidad entre muchos posibles compradores.
El índice de ventas pendientes de viviendas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) subió un 7.5% respecto al mes anterior, a 125.2.
La estimación media de una encuesta de Bloomberg entre economistas preveía un avance del 1%.
Las bajas tasas hipotecarias y el sólido crecimiento del empleo han respaldado la demanda de viviendas este año, ya que los compradores cansados de la pandemia buscan alojamientos más espaciosos. Las ventas de viviendas existentes van camino a superar los 6 millones en 2021, lo que representaría la mayor cifra en 15 años, dijo el economista jefe de NAR, Lawrence Yun.
Sin embargo, la competencia por el escaso número de viviendas, sobre todo en el extremo más bajo y asequible del mercado de reventa, ha puesto los precios fuera del alcance de muchos posibles compradores.
Los constructores se han esforzado por llenar el vacío, ya que los retrasos en la cadena de suministro y la escasez de mano de obra han alterado los calendarios de construcción, agravando la escasez de existencias.
“Motivados por el rápido aumento de los alquileres y el incremento previsto de las tasas hipotecarias, los consumidores que tienen una sólida base financiera están firmando contratos para comprar una vivienda más temprano que tarde”, dijo Yun en un comunicado.
Las ventas pendientes de viviendas suelen considerarse un indicador adelantado de las compras de viviendas existentes, ya que las propiedades suelen firmarse uno o dos meses antes de venderse.
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