La Autoridad de la Micro, Pequeña y Mediana Empresa (Ampyme) ha alquilado un lote baldío de 3,792.60 metros cuadrados, por el que paga $11,646.69 al mes, para utilizarlo como estacionamiento y, ocasionalmente, como recinto ferial y centro de capacitaciones.
El terreno está al lado de la sede de Ampyme, en vía Israel, frente al colegio Richard Neumann. De hecho, ambas propiedades están ligadas al mismo grupo empresarial.
El alquiler del lote baldío se hizo por la vía directa, sustentado en un estudio de mercado divulgado en junio de 2023, en el que se especificó que la entidad requería del terreno que está al lado de su sede.
Ampyme alega que no convocó a un acto público porque no existía ningún otro terreno de al menos 3,500 metros cuadrados que estuviera a una distancia de menos de 20 metros de su sede, según el estudio de mercado. “Esto, por razones de seguridad para los empresarios que traen sus productos para la venta en las ferias, simposios, capacitaciones y demás actividades que se realizan en las instalaciones del edificio 96″, señala el estudio.
“Esta área de estacionamiento la hemos usufructuado por dos años calendarios gratuitamente, lo que nos ha permitido actividades exitosas como ferias capacitaciones, asistencia técnica para emprendedores y empresarios, la Semana Global de Emprendimiento y recientemente la Primera Feria del Café”, agrega.
“No existe estacionamiento libre ni área de estacionamiento con cobro respectivo, lo que haría imposible realizar actividades tipo ferias, así como las actividades de capacitación que prácticamente se hacen a diario de tipo presencial en nuestras instalaciones”.
El contrato de alquiler es por 21 meses, entre el 1 de julio de 2023 y el 31 de marzo de 2025. El informe técnico de Ampyme reconoce que el terreno fue “usufructuado” por dos años, cuando todavía no había un contrato en firme.
También está el detalle de que el estudio de mercado que sustenta la necesidad de arrendar el lote es de junio de 2023, un mes antes de que la entidad ocupara la finca.
El monto del contrato es de $244,580.49 o $11,646.69 al mes, excluyendo el importe correspondiente al impuesto, para rentar estos estacionamientos.
Aunque el lote tiene una capacidad para estacionar 100 vehículos, La Prensa encontró que el sitio estaba parcialmente en desuso. Había carros de la entidad, camiones y basura. No estaba limpio ni ordenado y no había nada que indicara que el lugar era utilizado para hacer ferias, salvo algunas toldas sucias. Tampoco parece ser un sitio apto para hacer capacitaciones de ningún tipo.
El terreno tiene una superficie plana, con revestimiento de asfalto o gravilla, con luminarias y agua.
Los pagos los recibe APB Chairman, Inc., pero la “carta de intención-arrendamiento de lote para estacionamientos-Ampyme”, para los años 2023, 2024 y 2025 fue enviada a la Dirección General de Ampyme por Farsalia Int., S.A., la sociedad que desde el año 2021 tiene un contrato para arrendar el edificio frente al Richard Neumann que sirve de sede a Ampyme.
APB Chairman y Farsalia Int. comparten el mismo presidente: Luis Raúl Bravo Quintero.
Por el edificio de oficinas, Ampyme paga un arriendo mensual de $52,358.60, más $3,665.10 en ITMBS mensual.
Si a eso se le suma lo que cuesta ocupar el lote de al lado, eso significa que Ampyme paga todos los meses $67,670.39 por el edificio de oficinas y los estacionamientos.
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